Soucieux de pouvoir vous proposer une solution complète dans le cadre de votre investissement immobilier, nous vous proposons de nous confier la gestion locative de votre bien au travers de votre acquisition via Patrimonis Immobilier.
L'investisseur doit garder à l'esprit que gérer un bien immobilier de manière optimale afin de répondre à ses obligation légales ainsi qu'optimiser son rendement constitue une importante charge de travail et une forte mobilisation en temps dans sa gestion au quotidien.
Afin de vous garantir un investissement en toute sérénité nous pouvons également mettre en place diverses assurances telles que:
Outre la mise en location de votre bien (publicités, visites, sélection & étude de solvabilité des candidats, rédaction des documents légaux, mise à jour des diagnostics obligtoires, ...), la relation "normale" avec le locataire n'est pas exempte de tout repos afin de pouvoir répondre aux obligations légales du bailleur : courriers (avis d'échéances, quittances, récupération des attestations d'assurance, d'entretien...) gestion des problèmes locatifs, calcul des révisions de loyer selon les indices légaux, calcul des provisions sur charges, documentation sur les régimes légaux en vigueur et les textes de loi nouveaux.
Il est également nécessaire de penser à se prémunir contre les impayés de loyer et les risques de responsabilité civile (partagés avec le locataire) : cela implique des relations avec des assurances et des coûts supplémentaires.
Enfin, n'oublions pas le difficile moment des déclarations d'impôts (formulaire 2044, calcul des déficits fonciers, imputation des revenus locatifs sur le revenu global) et aussi les relations avec la copropriété (assemblée générale, syndic de copropriété, relations de voisinage si votre locataire n'est pas très scrupuleux du règlement de copropriété).
Autant de constats que la plupart de nos clients investisseurs ont déjà fait et qui les ont conforté dans l'idée de confier la gestion de leur patrimoine à un véritable professionnel reconnu .
Des assurances
& garanties
Loyers impayés, vacance locative entre deux locataires, dégradation immobilière, protection juridique,... Bénéficiez de toutes les assurances dans notre offre de gestion locative.
Une offre de gestion complète
Que ça soit pour vous assister dans votre déclaration de revenus fonciers, assurer la relation avec le locataire, la gestion courante, répondre aux obligations légales, etc... tout est inclus dans notre offre !
Déductible de vos împots
Conformément au code des împots, toutes les dépenses relatives à la gestion de votre bien en location mais également les assurances, sont intégralement déductibles !
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